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Vente appartement 235 000 €
86,44 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ingwiller (67340)

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  • 2 719 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 13 m²
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Description

INGWILLER (67) - APPARTEMENT 4 PIECES 87 M² 3 TERRASSES GARAGE CAVE
Très bel appartement de 4 pièces - 87 m² - quartier calme et à deux pas des commerces du centre-ville. Appartement au 3éme et dernier étage, 3 terrasses, garage sécurisé en sous-sol, cave.
Cet appartement de 2001 avec ascenseur est composé d’une entrée, de 2 chambres (dont une de 14 m² avec balcon de 5 m²), une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner et un petit balcon de 3 m², un cellier, une belle salle d’eau et un grand et lumineux séjour (salon /salle à manger) de 37m² avec une terrasse (avec store) de 15m².
Cette terrasse vous permettra d’avoir une vue panoramique sur Ingwiller et la nature.
Avec l’appartement, vous profiterez, au sous-sol, d’une cave et d’un garage intérieur (donc sécurisé) de 16m², ainsi qu’un stationnement privatif extérieur (tout proche).
Excellent DPE en C grâce à l’isolation, le double vitrage et un chauffage central (individuel) au gaz de ville. Pas de travaux.
INFO Loi Alur : 30 lots dont 16 appartements : charge 250 / Trimestre (eau froide, électricité des communs, ménage des communs, entretien des abords, assurance et Syndic) ; Foncier 650 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235.000 € (dont les honoraires de 9.900 € à charge acquéreur pour réduire les frais de notaire soit 225.100€ net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771 E-mail .
Pour tous vos projets immobiliers privés ou professionnels ou besoins d'estimations, RDV dans l'une de nos agences locales en ALSACE DU NORD à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch ;
Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320

Publiée le 10/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7352 - Réf Superimmo : ANVXW9Z1L
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,44 m² (carrez : 86,44) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue sur verdure
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 13 m²
Séjour de 37 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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