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Vente appartement 289 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Istres (13800)

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  • 3 360 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Istres Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI ISTRES
APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC TERRASSE ET VUE SUR L'ÉTANG DE L'OLIVIER
En vente : niché dans un quartier prisé et recherché à Istres, découvrez cet appartement de 4 pièces de 86 m² avec terrasse et places de parking, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable et agréable avec une vue imprenable sur l'Étang de l'Olivier, l'église Notre-Dame-de-Beauvoir, ainsi que la Sainte-Victoire.
L’appartement se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 25 m², une cuisine récente sur mesure de 12 m², trois grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une buanderie.
L'agencement de ce bien permet d'offrir un espace convivial et spacieux pour se détendre et recevoir des invités. La luminosité naturelle crée une ambiance chaleureuse à l'intérieur de l'appartement.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'une belle terrasse couverte où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toutes saisons.
Pour le stationnement, une place sécurisée avec porte automatique en sous-sol permet de stationner votre véhicule, complétée par une place extérieure réservée. Vous n'aurez donc pas à vous soucier de trouver un emplacement à proximité. L'appartement comprend également une cave.
LES + : Appartement refait à neuf (sol, cuisine, salle de bain, électricité, isolation, etc.), aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 4665

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 4TZW-0Y1-LAQ - Réf Superimmo : ANVXX2F12
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / anTaxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/997/bareme.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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