Vente appartement 229 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Janville-sur-Juine (91510)

Madelyne Chaudron vous présente ce duplex de charme entièrement rénové à Janville-sur-Juine, idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare de Lardy Bourg. Cet appartement allie confort moderne et authenticité, offrant une qualité de vie idéale dans un environnement calme et verdoyant.
Description du Bien
Situé au premier et dernier étage, ce duplex lumineux de caractère comprend :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
Un palier desservant deux grandes chambres dont une avec placard intégré, offrant des espaces nuit bien délimités.
Un second palier menant à la salle d'eau et aux WC séparés, avec un espace suffisant pour créer un coin bureau ou un espace de rangement.
Étage :
Une troisième chambre mansardée avec poutres apparentes et dressing, ajoutant au charme de cet appartement.
Un vaste grenier de 40 m² au sol, parfait pour le rangement ou des aménagements futurs.
Atouts Complémentaires
Cave privée pour davantage de rangement
Parc avec accès à la Juine à quelques pas, idéal pour se détendre ou profiter d’un espace extérieur avec aire de pique-nique.
Cet appartement duplex à Janville-sur-Juine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités.
Profitez du charme de l’ancien, rénové avec soin, dans un secteur recherché ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880348)

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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MADELYNE CHAUDRON - CAPIFRANCE

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