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Description

Cécile Objois Immobilier vous propose ce bel appartement traversant situé au centre ville de JOINVILLE-LE-PONT, au pied des commerces, des écoles et des transports.
Il se compose d'une entrée, salon sur terrasse plein sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux WC, salle de bains avec douche et baignoire.
Une grande cave et une place de parking en sous-sol.
A quelques minutes à pied des bords de Marne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VA2311-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXW1DGN
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf

86,4 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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