Vente appartement 690 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : EXCLUSIVITE : Beau 4 pièces de 86 m² dans un immeuble récent avec balcons, situé dans le quartier privilégié du Centre-ville du Haut de Joinville-le-Pont !
Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing calme et sécurisée (système de vidéo surveillance), construite en 2016 avec de belles prestations.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², comprenant un séjour et une cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert également des toilettes séparés. La suite parentale dispose d'une belle chambre de 11m² et d'une salle d'eau. Le coin nuit est composé d'un dégagement desservant une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 et 12m² avec un balcon communiquant.
Une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent la vente de cet appartement. (Une deuxième place de stationnement peut-être proposé)
La localisation de cet appartement est parfaite : à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Joinville-le-Pont, ainsi que des nombreux bus, proximité immédiate de l'autoroute A4.
Les écoles sont également à proximité, avec une crèche à 2 minutes à pied, une école maternelle à 4 minutes à pied, une école primaire et un collège à 6 minutes à pied, et plusieurs lycées professionnels et généraux dans les environs. Vous trouverez tous types de commerces à 2 minutes à pied, ainsi que les commodités de proximité.
Vous bénéficierez également du Bois de Vincennes à seulement 6 minutes à pied et des bords de Marne à 4 minutes à pied.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre conseiller de proximité, disponible 7 jours sur 7, pour organiser une visite et trouver votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.05 € par mois (soit 2040.54 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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FRÉDÉRIC DOS SANTOS - IAD

Siren : 818684573

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