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9
Vente appartement 410 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Joinville-le-Pont (94340)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Joinville-le-Pont (94340)
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- 4 767 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine aménagée, équipée
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une localisation idéale, en plein centre-ville, cet appartement de plus de 86 m2, situé au pied des commerces, du marché, à proximité des écoles et des transports, vous offre un cadre de vie où tout est à portée de main.
Dès votre entrée, vous serez charmé par la générosité des volumes et la lumière traversante. Vous découvrirez le séjour/salle à manger de plus de 33m2, ouvrant sur un balcon exposé sud, avec une vue dégagée.
Doté d'une cheminée, cet espace vous promet une atmosphère chaleureuse lors de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine de 8 m², actuellement indépendante, se prête volontiers à une ouverture vers le séjour, si cela est votre projet, offrant ainsi un espace convivial et moderne de 41 m2 au total.
L’espace nuit, séparé de l’espace de vie pour votre parfaite tranquillité, vous permet de profiter de deux chambres spacieuses de plus de 13 m2.
Cet appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche.
Pour votre stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la copropriété est à votre disposition, ainsi qu'une cave pour organiser vos rangements.
Je vous invite à me contacter afin d’organiser votre venue pour la visite de cet appartement aux multiples atouts, situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine.
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876910)
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340932116435 - Réf Superimmo : ANVXX6Z6X
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 4 767 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 232 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 395 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 | Parking couvert |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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