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Vente appartement 490 000 €

86,18 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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5 686 €/m²
2ème étage avec ascenseur
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

MARSEGLIA Alain - immo reseau

06 16 10 21 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Juan-les-Pins, dans un secteur résidentiel très recherché, à deux pas du Parc Exflora, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate à pied des plages et des commerces. Situé dans une petite résidence sécurisée datant de 2004, comptant seulement onze propriétaires, il séduit par son calme et son environnement privilégié. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse, orientée à l'ouest, permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour apprécier les couchers de soleil. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en coin nuit pour un enfant. La cuisine, indépendante, préserve un espace de vie fonctionnel et agréable. Deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est complété par un garage fermé, un atout précieux dans ce secteur. L'environnement, à la fois calme et proche de toutes les commodités, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité et praticité à Juan-les-Pins. -- Prix de vente 490 000 € Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (465 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 346 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : AAfficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 02/03/2025 - Réf. agence : 3011438704 - Réf Superimmo : ANVXXW0YQ

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 5 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 500 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141344/bareme.pdf

86,18 m² - 4 pièces - 3 chambres	2ème étage avec ascenseur
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
1 wc