Vente appartement 650 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garenne-Colombes (92250)

Appartement T4 de rêve en plein coeur de La Garenne-Colombes
Bienvenue dans cet appartement T4 de 86 m², niché dans un écrin de verdure à La Garenne-Colombes. Construit en 2005, cet appartement non meublé a su conserver son charme et son authenticité. L'ascenseur vous mènera au 5ème étage, où vous découvrirez un véritable havre de paix.
L'espace de vie de 32 m² vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses vous offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, vous profiterez d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
La vue sur le jardin et la terrasse de 15 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. Le jardin de 55 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une cave complète ce bien d'exception.
Côté pratique, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC et la porte double vitrage garantissent une isolation optimale. Les parties communes sont en excellent état, reflétant la qualité de l'entretien de la résidence.
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 47 stations de métro à 10 minutes en voiture. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et parcs et jardins à proximité. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 à 15 minutes à pied.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit.
Prêt à écrire votre nouvelle histoire dans ce cocon de verdure ? Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 7 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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