Florence CHATEIL - iad

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Description

iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : APPARTEMENT - TROIS CHAMBRES - BALCONS - LUMINEUX - COMMERCES - VISITE VIRTUELLE
Découvrez cet appartement lumineux, à proximité immédiate des commerces.
L'accès à la résidence est propre et sécurisée par digicode et visiophone, 2 ascenseurs mène à l'appartement.
La visite commence par l'entrée avec placard et WC suspendu.
La pièce de vie d'environ 32m2 offre une double exposition pour une grande luminosité et une vue dégagée sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour et dispose d'un cellier.
Depuis le salon on accède directement à un grand balcon de presque 22m2 type Loggia, puisqu'il a été fermé entièrement par des fenêtres double vitrage oscillo-battantes récemment.
L'espace nuit se compose d'un dressing, et de trois chambres aussi lumineuses que le reste de l'appartement, elles donnent également sur un grand balcon.
La salle d'eau moderne, elle est équipée d'une cabine de douche récente et d'un meuble double vasque.
Toutes les commodités sont aux pieds de l'appartement.
L'appartement est chauffé par incinération des déchets pour une économie significative.
Les charges comprennent eau, chauffage et électricité des parties communes.
Visionnez la visite virtuelle à disposition.
A très vite pour une visite.
Florence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199 € par mois (soit 2388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1577299 - Réf Superimmo : ANVXWDBAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/13 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverteDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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Historique des prix
15 août 2024

Baisse de 4,8%

179 000 €
22 juillet 2024
188 000 €
Localisation
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