Vente appartement 490 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : À Vendre : Appartement 4 pièces –La Varenne-Saint-Hilaire.
Description du bien
Au cOEur du quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel ,il offre :
3 chambres, dont une avec une petite pièce attenante pouvant servir de bureau ou de grand dressing.
Un salon de 26,46m2 convivial ouvert sur une cuisine .
Une salle de bain élégante et des toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir : ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Un emplacement idéal
Situé dans un cadre privilégié, l’appartement profite de nombreux atouts :
À quelques pas des commerces de proximité et des commodités essentielles.
Écoles et crèches accessibles rapidement, idéal pour les familles.
Très bien desservi par les transports (RER 8 min, bus 1 min à pieds), permettant de rejoindre Paris facilement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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CHARLOTTE WUILLEMIN - IAD

7 avis clients

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