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Vente appartement 245 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lamoura (39310)

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  • 2 849 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
L'Immobilière des Rousses

L'Immobilière des Rousses

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Description

DUPLEX SPACIEUX AUX PIEDS DES PISTES DE SKI
REF1450CG : EXCLUSIVITÉ A LAMOURA SUR LES PISTES DE SKI
Découvrez ce superbe appartement en duplex, baigné de lumière et idéalement situé au pied des pistes de ski.
Ce logement charmant, réparti sur deux niveaux, se compose :
- Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse équipée de placards, un séjour convivial ouvert sur un balcon orienté plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur les pistes, des toilettes indépendantes, et un cellier pratique pour ranger vos affaires volumineuses.
- Mezzanine : un espace nuit avec coin télévision, une chambre fermée, et une salle d'eau avec WC.
De plus, une grande cave et un casier à ski viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi un maximum de praticité.
Un logement pensé pour votre confort :
Parfaitement équipé, cet appartement répond à toutes vos attentes pour profiter de séjours inoubliables à la montagne.
Idéal pour tous vos projets :
Ce bien est une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou même comme résidence principale pour profiter d’un cadre chaleureux toute l’année.
Pour en savoir plus, contactez Clément GARDE au 07 62 04 35 16.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 85506000 - Réf Superimmo : ANVXXHM2I
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15370/fees_document.pdf?1672937273

86 m² (carrez : 86) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur forêtAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 474 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 800806473 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2018 000 025 776
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