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Description

Votre agence vous propose cet appartement de 86 m² en dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée de seulement 4 étages dans le secteur recherché du Cannet Mairie, avec tous les commerces à pied. Il se compose aujourd'hui d'un double séjour, deux chambres (possib.3), une salle d'eau et une salle de bains avec wc indépendant. Double vitrage, stores et volets électriques ainsi que la climatisation réversible . Une place de parking et une cave complètent ce bien. Gros potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3936 euros. Geoffrey FUCHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 805 775 - CANNES.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 4358GF - Réf Superimmo : ANVXX5PLI
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 5 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 936 € / anTaxe foncière : 1 438 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 566 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72585.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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