Anne VARESANO - Capifrance

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Description

Au cœur de la ville du Chesnay, appartement de 86 m2 au sein d’une petite copropriété sans vis-à-vis avec balcon terrasse exposé sud ouest. Au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement est constitué d’une vaste entrée qui distribue une cuisine américaine et un séjour de 28m2, un dressing entièrement équipé et un wc séparé avec lave mains. Un coin chambre composé de 2 chambres de bonnes tailles et d’une salle de bains (douche et baignoire) complète ce bien.
Idéalement situé, proche de la Mairie du Chesnay à proximité de l'hôpital Mignot, des écoles et collège public ou de l’établissement scolaire privé Blanche de Castille , des lignes de bus et de toutes les commodités. Le bien est complété par une cave et une place de parking souterrain (avec possibilité d’installation d’une borne électrique). L’immeuble est également fibré.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + Eau (froide et chaude)) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 038 047 - Greffe de VERSAILLES) Anne VARESANO Entrepreneur Individuel 06 98 70 61 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856873)

Publiée le 01/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340936186582 - Réf Superimmo : ANVXVNFL7
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 759,96 € / anTaxe foncière : 1 816 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 561 € / an
Maximum : 2 113 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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