Vente appartement 399 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pecq (78230)

iad France - Charley Binand vous propose: EN EXCLUSIVITÉ au PECQ, une perle immobilière idéale pour les familles. Cet appartement offre 3 chambres, une vue panoramique imprenable sur la Seine avec en bonus d'un bel espace extérieur.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 86m² situé au 4ème étage, sans ascenseur.
Cet appartement est à 10 minutes de marche de la gare RER A du VESINET-LE PECQ ainsi que les écoles et crèches. Les commerces se trouvent à 5 minutes. L'emplacement proche de la seine, vous permettra de faire de belles balades en bord de seine.
L'entrée ouvre sur la pièce de vie de 32m² lumineuse avec un balcon de 8m² donnant sur la Seine. La cuisine est aménagée et équipée avec son cellier de 1.7m² . L'espace nuit, desservi par un couloir, est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking dans la résidence complètent les atouts de ce bien.
Venez découvrir ce bien tés rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Binand Charley - EI(ID 78272) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 4 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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CHARLEY BINAND - IAD

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