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Description

A 10 min. à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD et à deux pas des écoles et du parc Yves Carric, au coeur de la résidence convoitée du Clos Saint Georges avec son parc arboré, ses aires de jeux et son terrain de tennis, venez découvrir cet appartement ultra lumineux de 86 m² à la vue dégagée. Le bien est niché au 8ème et dernier étage avec ascenseur, côté Parc et a l'avantage d'être dans l'immeuble où se situe la loge du gardien. Il comprend : une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un spacieux séjour de 31 m² avec accès direct à la terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. L'espace nuit est délimité par un couloir truffé de rangements qui dessert 2 chambres de plus de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieure privée viennent compléter ce bien. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE !! Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4166 euros.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 962 - Réf Superimmo : ANVXWYOWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 166 € / anTaxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5350/bmc-immobilier_5350.pdf

86,38 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1968
GardienSéjour de 31 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 392 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Historique des prix
3 novembre 2024

Baisse de 2%

244 000 €
17 octobre 2024
249 000 €
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