Vente appartement 299 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Trévise (94420)

iad France - Mathieu GIRAUDIER (06 58 49 73 84) vous propose : EXCLUSIVITÉ - LE PLESSIS TREVISE - TRÈS BEL APPARTEMENT de TYPE F4 de 86m2 environ (LOI CARREZ 85,52m2 environ) - 3 CHAMBRES - GRAND BALCON EXPOSITION PLEIN SUD situé au 1er étage sur 4 - UNE PLACE de STATIONNEMENT PRIVATIVE - PROCHE ÉCOLES - TRANSPORTS - COMMERCES - AU CALME dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec un MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ.
Il comprend : UNE ENTRÉE avec PLACARD - UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX avec UNE BELLE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE donnant sur le GRAND BALCON EXPOSITION PLEIN SUD à la VUE DEGAGÉE sur le PARC ARBORÉ - UN CELLIER / BUANDERIE - UN DÉGAGEMENT - UN GRAND DRESSING INDÉPENDANT - TROIS BELLES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES - UN WC INDÉPENDANT - UNE PLACE de PARKING PRIVATIVES.
LES PLUS : DOUBLE VITRAGE - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE DE STANDING / SÉCURISÉE avec UN MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ - TRÈS BELLE PRESTATION !!! TRÈS RARE !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1549959.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu GIRAUDIER EI (ID 30674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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MATHIEU GIRAUDIER - IAD

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