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Description

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un appartement Type 3bis en duplex idéalement situé dans une résidence de haut standing complètement refaite à neuf, à deux pas de l'esplanade, des commerces et des transports.
D'un état technique irréprochable, l'appartement bénéficie d'une décoration sobre et raffinée et se compose : d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, un bureau, une salle de bains et une première chambre. Une deuxième chambre spacieuse se trouve à l'étage
Vous serez séduits par les espaces, la luminosité, et le charme de ce bien. De nombreux travaux encore sous garanties ont été réalisés dans l'appartement et dans la copropriété.
L'appartement bénéficie d'une localisation prémium au coeur du centre-ville, au calme, tout en étant à deux pas des écoles et des axes autoroutiers.
Le périphérique est accessible en cinq minutes.
Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 07.85.52.74.05 ou sur
Montant des dépenses estimés en énergie est entre 510€ et 740€ . 2021 étant l'année de référence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 25/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA4918-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXVKYD5
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

86,64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Historique des prix
17 mai 2024

Baisse de 0,2%

413 000 €
25 avril 2024
414 000 €
Localisation
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