Vente appartement 294 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

iad France - Arnaud Delebarre (06 30 89 35 32) vous propose : Superbe appartement de 86m² à Lille - 3 chambres - grande Terrasse exposée sud - A 10min à pied du parc JB LEBAS
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au cOEur de Lille. Avec ses 3 chambres, son séjour lumineux de 28.5m² et sa cuisine fonctionnelle, cet appartement offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition au sud avec une terrasse de 15m2 environ et offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 2010, l'appartement est en excellent état.
Les équipements tels que l'interphone, les digicodes et l'ascenseur assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, la fibre optique est disponible pour une connectivité optimale.
Une place de parking souterraine et une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien !
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Delebarre EI (ID 68264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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ARNAUD DELEBARRE - IAD

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