Vente appartement 254 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59800)

L'agence C'EST POUR TON BIEN, à honoraires fixes (4.900€ tout inclus) vous propose cet appartement coup de coeur de 86m² avec trois chambres, garage, cave et balcons en exclusivité.
Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence Art déco et face au Square Lardemer à Fives, proche des métros Caulier et Fives (5min à pied) et vous invite à profiter d'espaces modernes avec cachet préservé.
Il se compose d'une pièce de vie exposée Ouest baignée de lumière de plus de 30m², avec parquet chevron et disposant de grandes ouvertures donnant sur le parc. Vous aurez aussi l'accès au premier balcon, intimiste tout en vous offrant assez de place pour recevoir. Le système d'écran incrusté au plafond vous permettra de profiter de soirées film en famille sans le désagrément d'avoir un espace en moins.
La cuisine ouverte a été refaite et décorée avec soin. Elle est équipée ainsi que dotée d'un îlot central vous laissant un beau plan de travail et le coin repas de l'autre côté de celle-ci offre un coin supplémentaire à ce bel espace de vie traversant.
Vous trouverez dans la partie nuit trois chambres exposées Est, dont une avec un balconnet et une autre passante servant actuellement de grand dressing et bureau. Une salle de bain et des WC séparés terminent la visite des pièces principales. Notez que vous aurez un cellier dans le large couloir d'entrée et une buanderie accessible depuis la cuisine (n'hésitez pas à regarder la visite virtuelle pour voir tous les espaces qu'offre ce bien!).
Enfin, cet appartement dispose d'un garage dans la rue La Fontaine tout proche et d'une cave.
La résidence est bien entretenue et l'environnement est paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Nous aimons :
le secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (écoles et commerces et transports)
les nombreux avantages de l'appartement comme le garage.
la luminosité, la vue dégagée et verte ainsi que le cachet préservé.
Copropriété :
- Charges : 130€/mois : syndic, assurance et entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux,
- Aucune procédure en cours.
- Nombre de lots d'habitation : 42
Informations financières :
- prix de vente honoraires inclus 254.900€ HAI
- prix de vente hors honoraires 250.000€
- honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente.
(En moyenne, 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !)
Pour toute demande d'information, envoyez-nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Charlotte, agent commercial en immobilier (RSAC : 2022AC00433), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Charlotte BONNEFOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00433
RCP 127 100 479

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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C'EST POUR TON BIEN

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