Vente appartement 330 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : VIEUX LILLE au bout de la rue Royale - Appartement T3 de 86 m² plein de charme.
Au deuxième étage d'une petite copropriété calme et familiale des années 1950, cet appartement de 86 m² allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Il comprend un séjour lumineux d'environ 33m² avec parquet d’époque et cheminée décorative en brique, une cuisine rétro, deux chambres (d'environ 12m² et 17m²)dont une attenante à la salle de bain, des WC séparés, et des espaces de rangement. Possibilité d'ajouter facilement une 3ième chambre.
Vue dégagée sur la verdure, facilité de stationnement, cave saine privative de 15m² et local vélo à disposition.
Très bon état technique.
Parfait pour vivre au calme tout en profitant de la vie citadine.
Charges de copropriété : 130 €/mois (eau, chauffage gaz, électricité des parties communes).
Aucun travaux concernant la copro sont en cours .
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La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	126 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

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DELPHINE ALLARD - IAD

Siren : 981425655

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