Vente appartement 206 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lipsheim (67640)

3%.com - En EXCLUSIVITÉ - à LIPSHEIM (rue de l'étang), bel appartement 4 pièces de 85m2 habitables situé au 1er étage.
--- Une cave et un garage complètent ce bien.
--- Copropriété bien tenue de 2 étages.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, rénové en 2019, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition:
-- 1 entrée directement sur la pièce de vie, équipée de rangements.
-- 1 espace salon/séjour/cuisine équipée (42m2).
-- 1 wc.
-- 1 dégagement/couloir.
-- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver).
-- 3 chambres 10m2, 10m2 et 12m2.
---Autres informations:
-- PHôtes de l'intérieur à venir...
-- Proche de toutes commodités (gare à 300m, médecin, écoles...) et bien sûr ZAC de Fegersheim à 3km.
-- Ballon électrique 150L.
-- 1 garage équipé de lumière et prises de courant.
-- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres.
-- Chauffage individuel électrique (à inertie).
-- 1 cave équipée d'une prise de courant.
-- 1 garage équipé de prises de courant.
-- places de parking dans la copropriété.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- Le bâtiment est constitué de 18 logements - 58 Lots (habitations, parkings, caves et garages...).
-- Charges courantes/an de copropriété: EUR 126/mois soit 1515/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...).
-- Isolation intérieure.
-- DPE: D.
-- Taxe foncière: 833EUR.
-- Principales distances:
Fegersheim : 3 min, 1 km.
Schilt.Parc Euro Entrep: 20 min, 20 km.
Strasbourg centre: 15 min, 14 km.
Entzheim : 11 min, 7 km.
Molsheim: 23 min, 25 km.
?--Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.?
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.?
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.?-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 2 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 515,8 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	191 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2021.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

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