Manon LE BOLC'H - iad

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Description

iad France - Manon LE BOLC'H (06 67 66 37 79) vous propose : À DÉCOUVRIR - Appartement de 86 m², situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Orienté plein sud avec une vue dégagée, il est situé à proximité de tous les commerces À PIED.
L’appartement comprend :
•Une grande pièce de vie de 32 m², lumineuse et agréable avec cheminée
•Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
•Une cuisine indépendante
•Une salle d'eau et un WC indépendant
•Un balcon pour profiter de l’extérieur
L’immeuble est bien entretenu et aucun travaux de copropriété ne sont prévus dans les années à venir.
Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique, proche des commodités et des transports.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE BOLC'H EI (ID 54193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 892725078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1568262 - Réf Superimmo : ANVXW8OFN
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 1979Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
CheminéeInterphone
Copropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 5,1%

188 000 €
14 septembre 2024

Baisse de 13,5%

198 000 €
5 juillet 2024
229 000 €
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