Vente appartement 399 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Exclusivité ORPI -
A Ainay, dans une copropriété du XIXème siècle avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 86 m2 à rénover entièrement, situé au 1er étage et traversant est-ouest.
L'entrée dessert à l'ouest un salon avec alcôve ainsi qu'une chambre avec de nombreux espaces de rangement.
A l'est sur cour, se trouve une autre chambre, une salle d'eau et un espace buanderie.
Puis un dégagement dessert les WC et la cuisine avec mezzanine, orientée au nord.
Vous serez charmés par les codes de l'ancien : magnifiques parquets, cheminées, belle hauteur sous plafonds.
L'emplacement au coeur de la Presqu'île vous permettra de profiter des commerces et transports au pied de l'immeuble.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Référence agence : 1000

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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