Vente appartement 389 000 €

86,28 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Bienvenue au coeur de Lyon, à deux pas de la gare Part-Dieu.
Découvrez ce magnifique appartement de 86 m2, un véritable havre de paix en pleine ville, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Cet espace lumineux et bien agencé apporte tout le confort nécessaire pour une vie urbaine raffinée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon spacieux, véritable pièce maîtresse, baignée de lumière naturelle, propice à la détente et aux moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les 3 chambres s'adaptent parfaitement à tous les types de configurations, que vous soyez en quête d'espaces supplémentaires pour vos enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bain est équipée de rangements, alliant fonctionnalité et gain de place.
Pour répondre à vos besoins de place, une cave privée est incluse, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
En option, vous avez également la possibilité d'acquérir un garage pour plus de commodité, une véritable plus-value dans ce quartier prisé.
Enfin, l'emplacement stratégique de cette résidence à proximité immédiate de la gare Part-Dieu vous offre une facilité de déplacement incomparable, tout en étant proche des commerces, services et autres commodités indispensables pour une vie quotidienne sans compromis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 4 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2022.

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DANIEL MERLO - IKAMI

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