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Vente appartement 335 000 €
86,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 879 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Situé à Bron, limitrophe à Lyon 3ème et à proximité de la place ronde de Montchat, du parc Chambovet et du tramway (T6) cet appartement récent de 86m² carrez offre deux terrasses (de 7 m² et 23m²) et se niche au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2019. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité de celle-ci se trouve une agréable terrasse. Le coin nuit offre trois belles chambres, au calme, se partageant une terrasse spacieuse. Une salle de bains indépendante et un WC trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que ses terrasses permettant des moments de détente et de convivialité. 1 garage box fermé en sus CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 670 euros Contact: Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 8785 - Réf Superimmo : ANVXW8ESZ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

86,36 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle de bain
1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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Siren : 794434332
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