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Vente appartement 360 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 186 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Grange Blanche, Cours Albert Thomas
Au pied du métro D et des trams T2 et T5, dans un immeuble Pitance de 1958.
Appartement traversant de type T3 d'une superficie de 86m2 en loi carrez, 97m2 au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur de cette copropriété entretenue et sécurisée.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée de 6m2 qui dessert d'un coté une cuisine de 10m2, aménagée et équipée donnant sur cour intérieure.
De l'autre coté du hall d'entrée, vous trouverez la pièce de vie de l'appartement, d'une surface de 30m2 avec son parquet massif en chevron. Séjour baignant de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ouvrant sur un balcon de 10m2.
Vous avez la possibilité de scinder cet espace de vie afin de créer une troisième chambre.
Coté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (14 et 16m2), toutes les deux avec parquet, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Fenêtres DV, stores électriques dans les chambres, rangements. Belle hauteur sous plafond.
Cet appartement vous est également vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.
A visiter sans attendre!
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VA1965-SOAIMMO - Réf Superimmo : ANVXWQRL7
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon (10 m²)Année de construction : 1958
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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