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Vente appartement 360 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 186 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce pièces d'une surface de 85m2 Carrez (88m2 au sol) situé rue Saint-Antoine à Lyon 3ème. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 6 étages, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1974.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co
Le bien se compose:
- D'une belle et lumineuse pièce à vivre de 19,8m2
- D'une cuisine séparée et équipée de 9,3m2
- De trois chambre de 12,9m2, 11,9m2 et 10,7m2 avec rangements
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparées
- D'un balcon de 2m2
Un garage fermé et une cave saine complètent le bien.
Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l'appartement est au cœur de l'écosystème lyonnais. Le centre commercial de la Part-Dieu se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans le cœur de la ville de Lyon.
Le système de chauffage est collectif au gaz avec une climatisation réversible.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 600 euros.
La taxe foncière est de 1000 euros.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : e0fb9a - Réf Superimmo : ANVXWX0N5
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

86 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveBalcon
Chauffage collectifCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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