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Vente appartement 385 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 4 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Duguesclin Transactions

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279 avis
04 78 52 27 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un quartier dynamique et attrayant, proche de la gare Part Dieu, des transports et des commodités, situé dans un bel immeuble ancien, appartement en rez-de-chaussée + entresol. de 86,2 m2.
En très bon état général, il est possible d’en faire usage immédiatement.
Rénové avec soin en 2016, il est configuré comme suit :
une pièce principale de 32m2, un coin cuisine entièrement aménagé, une salle d'eau et toilettes séparées.
A l'entresol, 1 dressing et 3 pièces (bureaux ou chambres).
L'accès de l'immeuble est sécurisé et les parties communes sont en très bon état, la montée d'escalier a été refaite en 2022.
L'immeuble est situé sur son terrain et l'adresse est éligible au Lycée du Parc.
Une cave complète ce bien et un local a vélo est également accessible au sein de la résidence.
Faibles charges.
Référence agence : 4094

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : Z1SZ-VY0-TTU - Réf Superimmo : ANVXWSB6K
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5257/bareme.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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