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Vente appartement 475 000 €
86,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 5 470 €/m²
  • Étage 6/12 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
NOVEA Immobilier Lyon 6

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Description

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce grand T4 familial de 87m2m2 situé au 6ème étage sur 12 d'une résidence de standing de 1961 situé entre la place Puvis de Chavannes et le Parc de la Tête d'Or et jouissant d'une petite vue Sur Fourvière.
Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement distribuant sur votre droite, la cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant tous les deux sur un balcon filant de 7,63m2 exposé Est .
En opposition, vous trouverez coté Ouest un couloir desservant les 3 chambres de 15,52m2, 11,93m2 et 12,50m2 chacune possédant de grandes ouvertures et une petite vue sur Fourvière, une salle d'eau, un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général
Une cave complète la vente.
Un grand garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble peut être vendu en sus du prix pour 75.000€ soit l'ensemble appartement et garage à 550.000€ HAI. Possédant une hauteur de 3,27m, Il permet la pose d'une mezzanine sans aucune difficulté.
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1466.00 et 1984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 01/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA15265-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXWTCFT
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

86,84 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 6/12 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 GarageCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1961
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 466 € / an
Maximum : 1 984 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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