Vente appartement 510 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Je vous propose de visiter l'appartement Entre les Brotteaux et Masséna , en appelant Marie-Christine Langlois au 0612168314 agent commerciale indépendante ,numéro de Siret : 350222253
Métro , bus , Cours Vitton à côté
Commerces et clinique du Parc
Lycée du Parc
Un loft de 86,34 m² carrez et 135 m² au sol
Un local au rez-de-chaussée de 29 m² , possibilité de garer des motos ou bureaux réalisables
Un appartement de deux niveaux , belles prestations avec des bases de l'ancien
Deux cheminées et parquet chevron
Une belle hauteur de plafond ,un puits de lumière vitré dans le séjour , plein de charme et de lumière
Une belle cuisine complètement équipée qui donne sur la pièce de vie
Une grande chambre avec beaucoup de rangements dont un grand dressing
Une salle de bain avec une baignoire balnéo et une douche italienne
Une pièce aménagée ou atelier de musique
Enormément de potentiel
Chauffage au gaz individuel
Possibilité de rendement locatif avec un studio aménagé
Dans une cour intérieure au calme et sécurisée
Un immeuble ancien sécurisé et standing de 21 lots
Le lot 107 pour l'appartement et le lot 127 pour la cave
Prix de vente : 500000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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