Vente appartement 223 000 €

86 m²

3 chambres 3 ch

Lyon 9ème (69009)

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2 593 €/m²
Exclusivité
Étage 2/7
Balcon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis

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Description

Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² dans le 9e arrondissement de Lyon – Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu des années 60, avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfaitement adapté à une famille, il combine confort moderne et accessibilité optimale.
Caractéristiques clés :
3 chambres lumineuses de 10 à 12 m², idéales pour une famille ou un bureau à domicile
Salle de bains fonctionnelle pour plus de confort au quotidien
Balcon privatif de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air
Fibre optique installée, pour une connexion Internet rapide, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques
Localisation idéale :
Proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux crèches à proximité
Transports : 20 lignes de bus à deux pas, accès facile aux autoroutes et à la nationale N6
Loisirs à proximité : Cinémas, piscine, courts de tennis et bien plus encore
Commodités pratiques : Supermarchés, boulangeries, restaurants, boucheries, tout est à quelques pas
Informations complémentaires :
DPE : C/C
Gardien
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et proximité avec tous les services.
Une visite s’impose !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
MILARDI DYLAN
Téléphone : 06/80/44/15/34
E-mail :
RSAC : 888 676 152
Référence : 6108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 6108 - Réf Superimmo : ANVXWXPYI

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 3 chambres	Étage 2/7
Balcon	Année de construction : 1965
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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