Vente appartement 100 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mâcon (71000)

Charlène MARTIN BRUNIER vous présente en exclusivité ce spacieux appartement T5 de 86,13 m², traversant et lumineux, à rafraîchir.
Situé au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert d’un côté la cuisine et de l’autre le séjour. Un couloir, équipé de nombreux rangements, mène à la partie nuit.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à un balcon agréable côté parc. Pour ceux qui souhaitent un espace de vie plus grand, la quatrième chambre peut être ouverte sur le séjour.
La cuisine, indépendante et aménagée, comprend un coin repas convivial et un cellier attenant, offrant un espace pratique pour le rangement supplémentaire ainsi que pour l'installation d'une machine à laver.
Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses (14,57 m², 12,06 m², 9,67 m² et 9,05 m²), offrant un large choix d’aménagements, que ce soit pour agrandir le séjour, créer un espace de travail ou répondre aux besoins d’une famille.
La salle de bain, actuellement équipée d'une baignoire, nécessite des travaux de rénovation, tandis que les toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.
« Après quelques rafraîchissements, cet appartement se transformera en un confortable cocon familial, le tout pour un prix attractif ! »
*Caractéristiques supplémentaires:
Proximité des écoles, commerces, transports en commun, et accès rapide à l'autoroute, à la gare et au TGV (5min)
Chauffage collectif à granulés inclus dans les charges de copropriété (266 €/mois, incluant également l'entretien des parties communes)
Garage privatif
Cave individuelle
Local à vélo commun
Stationnement facile et gratuit
Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus ) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlene MARTIN BRUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 253 441 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 05 33 61 78 (réf. 568014 )

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CHARLENE MARTIN BRUNIER - OPTIMHOME

Siren : 929 253 4

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