Vente appartement 100 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mâcon (71000)

À Mâcon, Appartement traversant T5 de 86,13 m2 à rénover partiellement .
Au rdc surélevé, vous bénéficiez d’une belle luminosité et de nombreux rangements
L’appartement propose :
Une entrée
Un séjour lumineux donnant accès au balcon
Une cuisine fermée et équipée
Un cellier attenant à la cuisine
4 chambres ( 14,57 m2, 12,06 m2, 9,67 m2, 9,06 m2)
Une salle de bain à rénover, WC séparé
La fibre
Une cave
Un garage
Un parking libre dans la résidence
Le chauffage inclu dans les charges de copropriété
Commerces, École, Collèges et Bus à proximité.
Accès rapide à l'autoroute, à la gare et au TGV (5min)
Paris à seulement 1h30 en TGV et Lyon à 1h en train.
Mon avis : « Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement : salle de bain à refaire, fenêtres à changer et rafraîchissement de la cuisine. »
Nombre de lots de la copropriété: 284, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus ) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlene MARTIN BRUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 253 441 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 05 33 61 78 (réf. 568014 )

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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CHARLENE MARTIN BRUNIER - OPTIMHOME

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