Vente appartement 440 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisons-Alfort (94700)

A 5' du RER D et 8' du métro Stade, 2' de l'école Parmentier, tout proche des commerces,
Au dernier étage d'une petite copropriété ancienne des années 1930 bien entretenue, avec jardin collectif,
Charmant duplex de 86m2 au sol, 68m2 en carrez,
Il comprend au 3ème étage : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa SDE privative, un wc avec lave mains, Sous les combles : un grand espace mansardé de plus de 30m2 proposant une chambre avec bureau (possibilité de faire 2 petites chambres mansardées comme à l'origine), une SDB, et un espace buanderie.
L'appartement bénéficie d'une double exposition, il est lumineux, ensoleillé, dispose d'un beau parquet d'origine, et est idéalement situé !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751 - SAFTI – LEDENT Céline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉLINE LEDENT - SAFTI

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