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Vente appartement 274 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 186 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Jean-Marc MARTIN - OPTIMHOME

Jean-Marc MARTIN - OPTIMHOME

32 avis
06 36 09 48 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Jean-Marc MARTIN vous propose à la vente un somptueux appartement de 86.11m², situé dans un immeuble de standing à Marcq-en-Barœul, à quelques minutes de Lille et du tramway. Ce bien raffiné et lumineux, offre un cadre de vie luxueux et élégant.
Caractéristiques principales :
Surface : 86.11m²
Étage : 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur.
Nombre de pièces : 3 pièces.
Chambres : 2 chambres de 11.04m² et 10.85m², baignées de lumière et offrant une vue imprenable sur les arbres du parc.
Séjour : Splendide pièce de vie de 50.97m² comprenant une salle à manger et un salon ouverts sur une cuisine moderne et équipée.
Cuisine : Cuisine ouverte haut de gamme avec des appareils de qualité.
Salle de bain : Élégante salle de bain avec douche à l'italienne récente.
WC : 1 WC séparé.
Balcon : Un balcon spacieux offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc.
Buanderie : Buanderie fonctionnelle.
Rangements : Nombreux placards et espaces de rangement intégrés.
Stationnement : Une place de stationnement privative et sécurisée.
Points forts :
Exposition : Luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale.
Sécurité : Immeuble sécurisé avec interphone et digicode pour une tranquillité d'esprit absolue.
Localisation :
Situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate de Lille.
Accès rapide et facile au tramway et aux autres transports en commun.
Quartier résidentiel calme et recherché.
Charges et informations supplémentaires :
Charges mensuelles : Environ 350€ (comprenant le chauffage) Nombre de lots de la copropriété: 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 561877 )

Publiée le 26/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032505831 - Réf Superimmo : ANVXVUU2B
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 168 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 3 pièces - 2 chambres
1er étage avec ascenseurParking couvert
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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