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9
Vente appartement 245 500 €
86,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marlenheim (67520)
86,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marlenheim (67520)
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- 2 853 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (5 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement F3 en Duplex de 86,05 m² à Marlenheim
Nous vous invitons à découvrir ce charmant duplex situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994 et rénové en 2013. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace moderne et confortable avec une belle exposition au sud-est.
Avec une cave et un garage, ce duplex offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Description de l'Appartement:
Surface habitable : 86,05 m² (surface au sol : 99 m²)
Nombre de pièces : 3, incluant 2 chambres spacieuses
Séjour : lumineux
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2 (non indépendant)
Balcon : 5 m²
Étage : 2/2, sans ascenseur
Équipements et Confort:
Cuisine : aménagée et équipée, avec coin cuisine
Chauffage : électrique, réversible, individuel
Climatisation : réversible pour un confort optimal
Isolation : fenêtres en PVC avec double vitrage pour un confort thermique
Ventilation : VMC simple flux
État intérieur : en excellent état
Points d'Intérêt à Proximité:
Commodités : commerces et services à proximité
Transports : accès facile aux transports en commun
Nature : espaces verts à proximité pour les balades
On aime beaucoup :
? La luminosité grâce à l'exposition sud-est
? Le balcon pour profiter des moments en extérieur
?? L'état impeccable et les rénovations récentes
? Le stationnement intérieur et les possibilités de parking
? Pour toute information ou pour organiser une visite :
Contactez-nous
Elise Vogt
?06 62 76 52 27
Alsacienne Immobilier
4 Grand Rue
67140 Barr
#Duplex #Immobilier #AchatAppartement #ConfortModerne #AppartementÀVendre #EspaceLumineux #ProximitéCommodités #InvestissementImmobilier
Honoraires inclus de 6.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.70 et 1102.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA2215-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXX49N1
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| Prix de vente : 245 500 € | Prix au m² : 2 853 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 872 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,74% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx
| 86,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 102,7 € / an
Maximum :
1 102,7 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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