Vente appartement 415 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly-le-Roi (78160)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
L'agence de Marly est heureux de vous proposer cet appartement coup de coeur de 4 pièces de 86 m² dans une résidence recherchée. Ce T4, exposé sud-est, profite d'une vue dégagée. Son intérieur dispose d'un grand séjour double donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Il possède du double vitrage et des stores électriques. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.
De l'espace en plus est fourni par un balcon de 13 m². Une cave est associée à cet appartement.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de 1974 de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 320 lots d'habitation. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement.
On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches ainsi que des commerces. Côté transports, la gare SCNF ligne L en direction de La Défense/Saint Lazare est à 12 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 238 €. Dans une copropriété de 1306 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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AGENCE DE MARLY

Siren : 841463482

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