Vente appartement 99 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

Découvrez ce superbe appartement situé au cinquième étage d’une résidence en copropriété avec ascenseur, idéalement placé à Marmande. Proche de la gare et du centre-ville, cet appartement vous offre un accès rapide et facile à toutes les commodités, commerces et services à pied.
L’appartement se compose de :
• D'une entrée et d'une cuisine aménagée.
• Un grand séjour lumineux, agrémenté de baies vitrées offrant une vue imprenable sur la ville.
• Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis.
• Un couloir desservant les chambres, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
La résidence sécurisée garantit tranquillité et sérénité, avec un accès sécurisé et des parties communes bien entretenues.
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et praticité, en plein cœur de Marmande.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871462)

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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DANIEL LABARDIN - CAPIFRANCE

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