Vente appartement 115 000 €

86,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur, situé à proximité de l'Hôpital Nord. Au premier étage, un appartement de type 4 d'une superficie de 86,3 m2, exposé nord-ouest. La résidence est fermée et sécurisée, avec un parking libre.
L'appartement dispose d'un dressing fermé dans l'entrée, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie carrelée de 24 m2, bénéficiant d'une grande fenêtre bandeau qui la rend particulièrement lumineuse.
La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée. Elle donne sur un balconnet.
La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec un placard intégré et un balconnet. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Le couloir menant aux chambres comprend un grand placard supplémentaire.
Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation, garantissant un confort optimal.
L'appartement se trouve à proximité de l'Hôpital Nord, des transports, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces.
Les taxes foncières s'élèvent à 1 444 EUR par an, et les charges sont de 297 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux.
Performance énergétique et climatique : 189 kWh/m2/an (D) et 33 kg CO2/m2/an (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC/an. Cette estimation est basée sur les prix de l'énergie de 2021.
Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 115 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble de 220 lots. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 564 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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