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Vente appartement 297 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 3 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8

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Description

MARSEILLE 15 - Secteur Verduron - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 vous présente, en EXCLUSIVITÉ : à proximité immédiate des écoles et du bus ; au sein d'une résidence de standing de 2023, soignée et sécurisée, avec espaces verts ; au calme absolu ; au dernier étage avec ascenseur. Un appartement quatre pièces à triple exposition, récent, lumineux, de 86 m2 plus une terrasse de 26 m2, et deux places de parking privatives en extérieur, comprenant: Un vaste séjour avec baies vitrées et cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur terrasse et vue mer panoramique ; 3 chambres ( dont une avec dressing intégré ), une salle de bain, un wc séparé. Climatisation. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Nombreux rangements. Accès rapide aux axes autoroutiers. Vous apprécierez le DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, la VUE MER EXCEPTIONNELLE, la TRANQUILLITÉ, la LUMINOSITÉ, , la VASTE TERRASSE, les deux places de PARKING PRIVATIVES, les PRESTATIONS HAUT DE GAMME? la TRÈS HAUTE PERFORMANCE énergétique ! Contact: Nicolas MADELIN - Tel : 06 01 72 25 86 - Mail : VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : NM-6980-DERNIERETAGEAUCALME - Réf Superimmo : ANVXXFPOP
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / anTaxe foncière : 1 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2023
ClimatisationSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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