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Vente appartement 400 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 651 €/m²
  • 5ème étage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Franck Rescanieres - iad

Franck Rescanieres - iad

9 avis
06 70 10 61 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux de 86m² à Marseille -
Venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes et une grande luminosité grâce à son exposition est-ouest et sa vue dégagée.
La pièce de vie est spacieuse et accueillante, offrant la possibilité d’ouvrir l’espace cuisine sur la séjour.
La partie nuit offre 3 belle chambres, une salle d’eau et WC indépendants.
Côté commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix notamment avec la Cathédrale La Major et ainsi une proximité immédiate aux transports en commun.
Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certaines parties de l'appartement,
N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel et envisager d'en faire votre nouveau chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1629818 - Réf Superimmo : ANVXX1P8V
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces5ème étage
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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