Vente appartement 320 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

iad France - Alexandra Chelu (06 28 72 15 07) vous propose : MARSEILLE - 86m2 DERNIER ETAGE - SAINT JUST LES CHUTES LAVIE 13eme - 4 eme. À voir
Parfaitement situé au 4eme et dernier étage d'une résidence avec piscine et de beaux espaces verts.
Découvrez un vaste appartement de 86m2 , ancien T4 transformé en T3 , composé d'une très belle pièce de vie d'environ 50m2 exposée sud ouest donnant sur une large terrasse de presque 60m2 avec un aperçu mer, une vue dégagée et sans vis à vis.
L'espace nuit compte 2 chambres par lesquelles vous pouvez accéder à la terrasse également.
La salle de bain vous séduira grâce à son espace avec douche ,baignoire ,et double vasque. Un dressing entièrement aménagé permet un rangement complémentaire.
Cet appartement a été climatisé, transformé et entièrement rénové avec soin en 2020. La résidence a été construite en 2015, et est donc toujours sous décennale.
Pour votre confort un double garage boxable est disponible .
Au cOEur de Marseille , proche des axes et autoroutes, hôpitaux ,du Dome et de la trés réputée ecole La Cordaire, il est idéal pour son emplacement, son confort , et ses équipements.
A découvrir rapidement
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu EI (ID 80871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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ALEXANDRA CHELU - IAD

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