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18
Vente appartement 259 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 012 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Architecture des années 60 pour cet immeuble au charme intemporel avec ascenseur situé dans le quartier des Chartreux qui accueille un appartement en type 4 d'une superficie de 86 m2 habitables offrant un cadre de vie des plus cosy. A quelques mètres de l'église des Chartreux, vous apprécierez ce quartier chaleureux, avec ses marchés, ses commerces et ses écoles.
L'appartement, au 4ème étage avec ascenseur, ouvre sur une grand séjour salle à manger de 34 m2, lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La vue est particulièrement agréable et verdoyante. Une cuisine indépendante, semi-aménagée, possède un accès direct à un petit balcon loggia qui peut accueillir aussi bien un espace pour un petit déjeuner, qu'une buanderie extérieure.
Vous apprécierez la qualité du parquet d'origine en excellent état, qui ajoute un cachet des plus chalereux à cet appartement.
La partie nuit propose trois chambres (chacune avec rangements intégrés), idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement refaite avec des matériaux modernes et soignés et un WC indépendant.
Une grande cave de près de 10 m2 pour vos rangements supplémentaires ainsi qu'un garage sécurisé pour deux roues en sous-sol de la résidence, idéal pour les cyclistes ou motards, complètent ce bien.
Le double vitrage et la climatisation garantissent confort et tranquillité. Le chauffage collectif est inclus dans les charges (environ 311 € par mois), comprenant également l'eau chaude.
Cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne et représente une belle opportunité dans un quartier prisé.
Ne manquez pas cette visite !
Les taxes foncières sont de 1415 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2023.
Contactez Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 ou par email à pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DEWOLF Laurence - - NoRSAC: 835220765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Publiée le 01/12/2024 -
Réf. agence : 1300 - Réf Superimmo : ANVXXCJZA
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2024.
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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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