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Vente appartement 346 000 €
86,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 4 005 €/m²
  • 3ème étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

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Description

Appartement traversant T4 avec terrasse L'immobilière de la Bonne Mère vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant de 86,4 m² Carrez (96,6 m² de surface totale) avec terrasse, situé dans le quartier prisé de Lodi.À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, du métro Castellane et Baille, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au c?ur de la ville.Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble récent de huit étages, ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et son extérieur.L'appartement se compose :D'une entrée accueillante ;D'un grand séjour lumineux de 25 m² ;D'une belle cuisine moderne et fonctionnelle ;De trois chambres spacieuses (entre 10,5 et 12,5 m²) ;D'une salle de bain et de toilettes séparées.Pour profiter de l'extérieur, une agréable terrasse de 10 m² vient compléter cet ensemble.Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort urbain.Charges: 190euros par moisTaxe foncière: 1800 par anPrix de vente : 346 000 euros (honoraires intégralement a charge vendeur)Mandat numéro: 79DPE:CGES:CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 840 euros et 1 200 euros, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Informations complémentaires :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Johan HoarauL'Immobilière de la Bonne MèreGestion / Transaction / Location07.56.81.02.79178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille57 Bd Kraemer, 13014 Marseille

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : AG1200-85428566 - Réf Superimmo : ANVXXGOYE
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 4 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

86,4 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Vue dégagéeChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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