Vente appartement 372 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

LE NID DOUILLET - Appartement Dernier Étage T4 de 86m2 + Terrasse - 13008 SAINTE ANNE Llinares immobilier vous propose : LE NID DOUILLET, un appartement T4 de 86m2 en dernier étage entièrement rénovée avec goût, situé à Sainte-Anne, dans une copropriété fermée au calme absolu. Avec son emplacement privilégié en dernier élevé, il vous séduira par sa luminosité et son ensoleillement. Vous apprécierez une belle pièce de vie, composée d\'un séjour s\'ouvrant sur la terrasse avec vue dégagée et d\'une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec rangement, d\'une salle de bain et d\'un wc séparé. Vous saurez apprécier ses éléments de confort (climatisation, double vitrage, nombreux rangements?). Stationnement aisé dans la résidence. Le secteur offre une qualité de vie unique au calme, et proches de tous commerces, transports et écoles. A visiter sans tarder !...Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15Attestation collaborateur : ADC13102024000001651RCP : 64192605- Copropriété :120 lots- Procédures en cours : nc- Charges annuelles : 2760euros (230euros/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes ..)- Taxe foncière : 1550euros/an- Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 2030euros et 2790euros/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NID DOUILLET - Appartement à vendre Dernier Étage T4 de 86m2 + Terrasse - 13008 SAINTE ANNE

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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