Vente appartement 153 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meaux (77100)

iad France - Patricia Ernst (06 71 52 65 47) vous propose : Beaucoup d'espace pour ce grand appartement situé dans une résidence bien entretenue, Quartier Colbert à Meaux. L'environnement est familial, les écoles et les commerces sont au pied de l'immeuble, le canal de l'Ourcq vous attend pour des ballades agréables. Gare de Meaux à 20mn en bus.
Les indispensables sont récents : toutes les fenêtres ont été changées y compris les baies vitrées de la loggia, ainsi que les radiateurs, les volets roulants sont motorisés, et l'électricité revue.
Au 1er étage avec ascenseur, il offre de beaux espaces : une entrée avec placard tout d'abord. Puis une cuisine aménagée AVEC un cellier, des placards massifs et solides, de nombreux rangements, de l'électroménager : four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et réfrigérateur tous intégrés. Possibilité d'y prendre ses repas et d'accéder à la loggia.
Le salon/salle à manger communique avec la cuisine et possède également un accès à la loggia. La 1ère chambre est actuellement ouverte sur le salon, mais il suffit d'une cloison pour en faire un espace indépendant. Les deux autres chambres sont grandes : 13m2 chacune environ et lumineuses grâce à leur grandes fenêtres coulissantes. L'une possède un placard intégré. La salle d'eau est spacieuse et possède de nombreux rangements. Une buanderie accueillera lave-linge, sèche-linge, et rangements supplémentaires.
Les charges inclues entre autre le chauffage collectif par Géothermie, l'eau (régularisation par compteurs individuel).
Mon avis :
+ Idéal pour ceux qui recherche un appartement spacieux,
+ Les essentiels tels que fenêtres et radiateurs ont été rénovés
+ La loggia fermée offre un espace supplémentaire
+ A vous d'apporter votre touche déco
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.52 € par mois (soit 3042.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst EI (ID 16595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823863816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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PATRICIA ERNST - IAD

34 avis clients

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