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Description

Venez découvrir ce grand appartement dans une configuration rare au sein de la Résidence Le Parc. Il est composé d'une entrée donnant sur le séjour avec loggia et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing plus une pièce qui peut faire office de bureau ou de buanderie, pièce d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Double vitrage, électricité refaite, décoration soignée. Le tout en centre ville avec vue sur le plan d'eau. Information et visites : Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX - AGENCE MEUDON - 09 86 78 87 85 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY 752312736 - RSAC CRETEIL 884 383 464 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX - AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22423 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 996 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 84 m²

Publiée le 02/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75008139761 - Réf Superimmo : ANVXW7E7P
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 996 € / anTaxe foncière : 1 378 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

86,88 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudSans vis-à-vis
CaveBalcon
Année de construction : 1962Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2635 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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