Vente appartement 293 500 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mizoën (38142)

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin (06 23 35 38 96) vous propose : MIZOËN-BEL APPARTEMENT DE 86 M² environ AU SOL-
Situé dans le charmant village de Mizoën, à l'entrée de la vallée du Ferrand et surplombant le lac du Chambon, ce superbe appartement de 86 m² environ utiles (dont 65.5 m² environ en loi Carrez), ne pourra que vous séduire-
Ce beau duplex est composé, au premier niveau, d'un chaleureux salon, d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bain. Le balcon de 10 m² environ offre un extérieur plaisant d'où vous profiterez du soleil levant et d'une jolie vue sur les montagnes et le Chambon.
Le deuxième niveau comprend un pallier, deux chambres avec velux dont une suite parentale avec espace douche et WC.
Ce chaleureux appartement est idéal pour passer de belles soirées cocooning et se créer des souvenirs inoubliables à la montagne.
L'appartement possède une cave et un box fermé dans le garage souterrain.
La résidence est récente et bien entretenue.
Plus de renseignements sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin EI (ID 14711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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EMILIE POUCHOT - IAD

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