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Vente appartement 97 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montargis (45200)

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  • 1 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Patricia Lengrand - iad

Patricia Lengrand - iad

15 avis
06 42 79 86 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Appartement T4 en Plein COEur de Montargis.
Découvrez cet appartement de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble en plein centre de Montargis. Rénové avec soin, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Ce bien se compose de 3 chambres offrant des espaces lumineux et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. Vous pourrez profiter d'un salon/ salle à manger confortable, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un balcon. De plus, une buanderie et un dressing viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Il dispose également d'une cave et un local à vélo sécurisé.
Vous pourrez stationner aisément grâce au parking, un véritable avantage en plein cOEur de la ville.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en plein cOEur de Montargis.
(Avis de valeur de votre bien offert)
La presente annonce immobiliere vise 248 lots principaux situés dans une copropriété formant 496 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258.75€ par mois (soit 3105 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lengrand Patricia - EI(ID 72970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1610665 - Réf Superimmo : ANVXWS8S4
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 128 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 105 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Interphone
Copropriété de 496 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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PATRICIA LENGRAND - IAD

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