Vente appartement 180 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montargis (45200)

A visiter sans tarder, bel appartement de 86m2 habitables composé d'une entrée spacieuse avec rangement, ouverte sur une pièce de vie lumineuse et son accès sur la grande terrasse, une cuisine semi-ouverte de 6m2, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle de bain, une petite salle d'eau, WC.
Vous disposerez également de deux caves et d'une place de stationnement privative dans le parking sous-terrain.
Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, au 3ème étage avec ascenseur.
Charges annuelles de 1800 euros (entretien des parties communes et eau froide)
Chauffage électrique individuel.
Les +++:
- proche gare
- à 5 minutes du bourg de Montargis
- résidence calme
Lisa GAILLET,
à votre écoute au 06 69 13 87 69
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESIDE Immobilier : Lisa GAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884017633

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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