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Vente appartement 322 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montauban-de-Luchon (31110)

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  • 3 744 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cécile MICHAUT - iad

Cécile MICHAUT - iad

11 avis
06 10 83 28 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Duplex très Lumineux avec 2 Balcons - 2 Chambres - Montauban-de-Luchon
Bienvenue dans ce charmant duplex situé à Montauban-de-Luchon à seulement 3minutes de Luchon, offrant une surface de 86m² répartis sur 2 niveaux. Ce bien comprend un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, 1 bureau, 2 salles de douche et deux agréables balcons de 13 m2 et 7m² orienté au sud pour profiter du soleil. Vendu avec 2 emplacement de parking et un cellier.
Les équipements de cet appartement incluent un interphone, un digicode pour une sécurité renforcée, une connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide, et des convecteurs pour un chauffage optimal. De plus, un ascenseur facilite l'accès aux étages.
Idéalement situé dans une résidence calme à 3 niveaux, ce duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. De plus, il bénéficie de deux places de parking, idéale pour stationner en toute tranquillité et d'un cellier privatif.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce duplex lumineux et fonctionnel à Montauban-de-Luchon. Contactez moi pour une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1525391 - Réf Superimmo : ANVXVO0EA
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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